سرایدار بعنوان انسانی شریف و محترم در مقابل دستمزد ماهیانه بطور مستمر در محل ساختمان مستقر، فعالیت و زندگی می کند، ضمن برخورداری از همه حقوق قانونی مستحق احترام و تکریم اخلاقی است.
در زیر قوانینی مربوط به حقوق و وظایف این شخص در آپارتمان ها و مجتمع های مسکونی آورده شده است:
طبق ماده ی ۳۴ – با توجه به قرارگرفتن سوئیت سرایداری در طبقه منهای یک ساختمان، به انتخاب مدیر شخصی ذی صلاح بر اساس این مقررات به عنوان مستاجر سوئیت مذکور انتخاب شده، با وی قرارداد اجاره تنظیم می شود. مابه ازای اجاره ماهیانه، ایشان متعهد می شود به عنوان سرایدار خدمات مصرّح در این مقررات را انجام دهد.
طبق ماده ی ۳۵ – صلاحیتهای عمومی سرایدار به شرح
زیر است :
الف-مرد، متاهل با حداکثر یک
فرزند یا درصورت تجرّد بالای ۵۰ سال و کمتر از ۶۰ سال سن؛
ب- عدم اعتیاد به مواد مخدر و عدم
استعمال دخانیات؛
ج- عدم سوء پیشینه کیفری؛
د- سلامت جسمی و روانی؛
ه- توانایی معرفی ضامن معتبر و
ارائه چک بانکی جهت تضمین تخلیه ملک
طبق ماده ی ۳۶ – وظایف سرایدار به شرح زیر است :
الف- نگهبانی از ساختمان و مراقبت
در حفظ امنیت ساختمان و واحدها؛
ب- نظافت راهروها و پله¬ها، لابی، پارکینگها،
آسانسور، پشت بام، محوطه بیرونی ساختمان و کلیه مشاعات عمومی ساختمان؛
ج- برف روبی حیاط، راه عبوری
پارکینگها و محوطه بیرونی ساختمان در فصول سرد سال؛
د- آبیاری باغچه ها و مراقبت از
فضای سبز ساختمان؛
ه- مراقبت از آسانسور، تاسیسات
گرمایشی و برقی و تجهیزات ساختمان؛
و- جمع¬آوری کیسه زباله ساکنین از درب منازل در ساعت مشخص شده توسط مدیر؛
ز- اجرای دستورات مدیر ساختمان
طبق ماده ی ۳۷ – سرایدار مکلّف است در ایام تعطیلات خصوصاً تعطیلات عید نوروز به صورت تمام وقت در ساختمان حاضر بوده و نگهبانی از ساختمان را بر عهده گیرد.
طبق ماده ی ۳۸ – سرایدار مجاز به سکنی دادن افرادی غیر از افراد ذکر شده در قرارداد اجاره نیست؛
طبق ماده ی ۳۹ – سرایدار مجاز خواهد بود با هماهنگی و موافقت مدیر در سال حداکثر به مدت ده روز و با معرفی فرد جایگزین به مرخصی برود.
طبق ماده ی ۴۰ – مدّت قرارداد اجاره سرایدار سه ماه بوده که در صورت رضایت مدیر و ساکنین از عملکرد سرایدار، برای دوره های سه ماهه، توسط مدیر قابل تمدید است.
طبق ماده ی ۴۱ – هر ساله در مجمع، مبلغی جهت تقدیر از زحمات سرایدار مشخص می شود که در صورت رضایت مدیر از عملکرد سرایدار به صورت ماهانه و از محل شارژ قابل پرداخت خواهد بود.
طبق ماده ی ۴۲ – انجام فعالیتهای شغلی سرایدار و حضور و غیاب وی در ساختمان باید با مدیر هماهنگ شده به گونه ای که لطمه ای به وظایف مندرج در ماده ۳۶ وارد نشود.
www.pelak21.com
021420843219
- ۹۶/۰۸/۱۴