توصیه های مفید و کاربردی

ساکنین آپارتمان ها موظفند در جهت رعایت حسن هم جواری بعضی باید ها و نباید ها را مورد توجه قرار دهند و به آنها عمل نمایند :

1- ایجاد سر و صدای غیر متعارف از ساعت یک تا چهار بعد از ظهر و نه شب تا نه صبح روز بعد ممنوع می باشد. صدای رادیو تلویزیون و دیگر وسایل پخش موسیقی نیز در ساعت فوق می باید فقط در داخل آپارتمان محل استقرار آنها قابل شنیدن باشد.

2- هر گونه کاری به خصوص کارهای ساختمانی که ایجاد صدای ناهنجار می نماید باید با هماهنگی مدیریت ساختمان فقط در ساعت 30/8 دقیقه و همچنین 30/15 دقیقه تا 30/18 دقیقه روزهای غیر تعطیل انجام می پذیرد.

3- پارکت های چوبی و کف پوش های پلاستیکی را فقط میتوان پولیش نمود و نباید آنها را با سنگ یا سرامیک و دیگر پوشش های که صدا را تشدید می نمایند تعویض کرد.

4- در مواردی که کف آپارتمان سنگ سرامیک یا چوب باشد و راه رفتن و کشیدن اجسام بر روی آنها در طبقه پایین صداهای ناهنجار ایجاد کند توصیه می شود حداقل 80 درصد کف با قالی یا موکت پوشانده شود.

5- کف سایی سنگ قسمت های اختصاصی باید با اجازه کتبی مالک و مدیریت ساختمان صورت گیرد و هنگامی انجام شود که امکان بازدید از طبقه زیرین وجود داشته باشد. کلیه موارد حاصله از کف سایی می باید به سرعت جمع شود و در محل مناسبی در خارج از ساختمان دفع گردد. مدیران ساختمان می باید توجه نمایند که ریختن مواد اسیدی حاصل از کف سایی به داخل فاضلاب ساختمان موجب گرفتگی و فرسایش لوله های فاضلاب می شود همچنین نفوذ این مواد به سطح زیرین سنگ باعث خوردگی لوله های مستقر در کف و ترکیدگی بخصوص در محل اتصالات می شود. بنابراین توصیه می شود هنگام کف سایی و پس از اتمام آن سقف طبقه پایین بازرسی شود.
تا حد امکان می باید ساکنین محترم را از کف سایی منصرف نمود و تمیزکاری با روش های دیگر را به آنها توصیه نمود. ضمن اینکه به آنها یادآوری شود که در این مورد جبران زیان های احتمالی به طبقه زیرین بر عهده مالک طبقه بالاست.

6- هر گونه تغییر در نما سردر یا بالکن های اختصاصی ممنوع است مگر با توافق اکثریت مالکین.

7- تعمیرات و تغییرات داخلی و خارجی که موجب صدمه به اسکلت ساختمان می شود به هیچ وجه مجاز نمی باشد.

8- سایر تعمیرات و تغییرات داخلی آپارتمان ها و بخش های اختصاصی مانند انبار می باید با اجازه کتبی مالک و تایید مدیریت ساختمان در حد معقول انجام شود.

9-ساکنین هر واحد مسئول جبران خسارت وارد شده در اثر گرفتگی لوله های فاضلاب سر رفتن آب وان یا سینک می باشد.

10- سایبان –نرده- حفاظ-بند(برای آویزان نمودن لباس) که از بیرون ساختمان قابل رویت باشند-کولر و وسایل دیگری نباید در بالکن ها نصب یا آویزان گردند مگر با اجازه کتبی مدیریت و بر حسب ضرورت.

11- نصب هر گونه آنتن قابل رویت بر روی نما یا در بالکن ساختمان بدون اجازه مدیریت ساختمان ممنوع می باشد.

12- هیچ گونه وسایل شخصی نباید بیرون از پنجره در پاگردهای عمومی-پاسیو-جلوی درب ورودی آپارتمان-در محوطه و پارکینگ قرار داده شود. بخصوص ساکنین طبقه همکف که معمولا فقط راه به پاسیو دارند. از گذاشتن مواد آتش زا-ماشین لباسشویی و دیگر تجهیزات-قفس پرنده و هر گونه جسم خطرناک که باعث ایجاد سروصدا  است خودداری شود اگر چه این بخش تنها از طریق آپارتمان همکف قابل دسترسی باشد و حفظ و نگهداری آن به عهده مالک قسمت های اختصاصی آن واحد می باشد ولی استفاده از آن نباید موجب سلب آسایش دیگران گردد.

13- چنانچه خرد کن زباله در سینک آشپزخانه تعبیه نشده است از نصب آن در سینک خودداری گردد. از پرتاب آشغال به بیرون از آشپزخانه باید پرهیز نمود. زباله می بایست به طور صحیح در داخل شوت زباله قرار گیرد یا در ساعت جمع آوری زباله در محل مقرر بیرون از ساختمان گذاشته شود.

14- نگهدای سگ-کبوتر-قناری-خرگوش و بطور کلی حیوانات در قسمت های مشترک مانند پاسیو-هال بالکن-تراس و محوطه ممنوع است اگر چه استفاده از آن مختص یک یا چند واحد باشد.مدیران ساختمان نباید در این مورد چشم پوشی نمایند زیرا ممکن است علاوه بر نارضایتی سایر ساکنین آن حیوان عامل بیماری نیز باشد.

15- هیچ گونه صدای ناهنجاری مثل صدای کشیدن صندلی بر روی کف های سنگی-صدای توپ بازی و دویدن بچه ها و صداهای تحریک آمیز نباید در طول شبانه روز ایجاد گردد.صدای مته کاری و کوبیدن میخ به دیوار جهت نصب وسایل تزیینی می باید در ساعت مناسب روزهای غیر تعطیل انجام شود.

16- از مصرف آب خارج از حد معمول می باید خودداری شود. در غیر اینصورت نصب کنتور بر روی ورودی آب آپارتمان توصیه می شود.
17- استفاده همزمان از اتو-ماشین لباسشویی-جوجه سرخ کن برقی و دیگر وسایل الکتریکی با مصرف بالا موجب داغ شدن سیم ها گردیده خطر آتش سوزی را افزایش می دهد. مدیران ساختمان می باید کنترل فیوزهای داخلی آپارتمان ها و وضعیت تابلو های برق داخل واحدها را حداقل یک بار در سال مورد بازدید قرار دهند. بارها مشاهده گردیده که فیوزهای داخلی دستکاری شده اند. در نتیجه هنگام افزایش بار الکتریکی جریان برق قطع نمی شود و آتش سوزی جان و مال کلیه ساکنین را در معرض خطر قرار می دهد.
18- مسدود نمودن راه دیگر ساکنان ممنوع است.همچنین نمی توان مانع استفاده از قسمت های مشترک توسط سایر ساکنین شد مگر آنکه رفت و آمد یا استفاده از آن قسمت مستلزم عبور از ملک اختصاصی باشد.

هیچ گونه وسایل شخصی نباید بیرون از پنجره در پاگردهای عمومی-پاسیو-جلوی درب ورودی آپارتمان-در محوطه و پارکینگ قرار داده شود.
19- مواد آتش زا نباید در داخل آپارتمان نگهداری شوند بلکه با اجازه و اطلاع مدیریت می باید در انبار قرار گیرد.

20- انبار آپارتمان ها مختص نگهداری وسایل شخصی ساکنین است.استفاده تجاری و اجاره آن به دیگران ممنوع می باشد مگر با اجازه ساکنین مجتمع و با اطلاع مدیریت.

21- هر گونه دستکاری تجهیزات مشترک بدون اطلاع مدیریت ساختمان ممنوع می باشد.

22- در مجتمع های فاقد نگهبان باز و بسته کردن درب های ورودی محوطه یا ساختمان توسط آیفون می باید به وسیله افراد بالغ پس از شناسایی انجام پذیرد.گاهی دیده میشود بچه ها دکمه آیفون را حتی پس از ورود دوباره فشار میدهند و در نتیجه در باز می ماند.
23- بازی کردن بچه ها در قسمت های مشترک در صورت تایید هیئت مدیره فقط در ساعت های تعیین شده و در محل های مقرر مجاز می باشد.

24- مسئول حرکات و رفتار فرزندان اولیای آنها می باشد و در قبال هر گونه عمل خلاف آنها باید جوابگو باشد.

25- مراسم آیینی جشن و سوگواری می بایست با اجازه مدیریت و پس از اطلاع به همسایه ها در سالن اجتماعات مجتمع برگزار شود.در صورت عدم وجود این سالن در داخل آپارتمان و با حداقل سرو صدا انجام گیرد. از نصب بلندگو وچادر خودداری گردد.بهتر است مراسم از ساعت 15 تا حداکثر 22 انجام پذیرد. هر گونه پخت و پز در قسمت های مشترک ممنوع می باشد و در داخل بخش های اختصاصی فقط در حد معقول مجاز است.

26- سر و صدای میهمانی در حد معمول (به طوری که موجب آزار دیگر ساکنین نشود)حداکثر تا ساعت 24 مجاز می باشد. در ایام هفته حداکثر تا ساعت23 و در شب های تعطیل و آخر هفته مراسم بدرقه و خداحافظی می باید در داخل آپارتمان-نه در راه پله یا هال عمومی-انجام شود. از میهمان ها نیز درخواست گردد در حین عبور از راه پله و محل های مشترک رعایت آرامش دیگران را نموده و از دویدن بچه ها و ایجاد سرو صدا ممانعت به عمل آورند.

27- استفاده از وسایل گازی و نفتی برای افراد جوان تر از 12 سال –مسن تر از 70 سال و معلولین جسمی و ذهنی که به صورت انفرادی زندگی می کنند یا در اکثر ساعات شبانه روز تنها هستند ممنوع می باشد. تعبیه کپسول های اطفای حریق ضروری است. ضمن آنکه می باید نحوه استفاده از آنها به ساکنان آموزش داده شود.

28- ساکنین می باید از کثیف کردن فضای عمومی خودداری نموده و در حفظ تمیزی آن کوشا باشند.

29- اتوموبیل-موتورسیکلت یا دوچرخه ساکنین می باید فقط در محل های از پیش تعیین شده پارک گردند.ورود هر گونه وسیله نقلیه مهمان شستن -تعمیر و تعویض روغن وسایل نقلیه در داخل مجتمع ممنوع است.

30- در مجتمع های فاقد نگهبان درهای ورودی به مجتمع می باید پس از ورود یا خروج از ساعت22 به بعد قفل گردند.کلید ورودی به مجتمع-پارکینگ و تراس نباید به غیر از ساکنین مجتمع داده شود.

31- رعایت شئونات اسلامی در بخش های مشترک الزامی است و حضور آقایان با پیژامه و زیر پیراهن در خارج از بخش اختصاصی ممنوع می باشد.

وب سایت : www.pelak21.com
تلفن مرکز پشتیبانی : 02142084321
ایمیل : [e-mail]
تلگرام پشتیبانی : telegram.me/pelak21support
کانال تلگرام : ltelegram.me/pelak21officia